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靜謐邊間7米寬雙車墅 東區永康買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
塩田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.61 坪
- 土地面積：47.15 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認細節後再下訂。
此物件在台南市場中屬於「高坪效」的選擇。其最大亮點在於 7 米寬面寬 與 三衛設計，對於需要較大生活空間的小家庭或三代同住者來說，單價合理且居住舒適度極高。11 年的屋齡也意味著您無需承擔新成屋的等待期或裝潢折損。
然而，作為購屋者必須特別留意兩點風險： 第一，地段標榜需釐清，廣告提及東區永康但實際位於安南區塩田路，建議您確認該區域是否因靠近邊界而有類似價值，或是僅為行銷用語，以免未來增值潛力不如預期。 第二，車位法律地位需確認，資料顯示坪數不含車位，請確認雙車位的產權形式（是否有獨立產權），避免後續使用或轉手產生爭議。
若您能接受實際地址並願意自行確認房屋現況，這是一筆以合理價格獲得寬敞空間的優選物件。
問與答
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